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全區(qū)首次征地拆遷業(yè)務培訓觀摩活動在廣西祥嘉投資有限公司建新花園舉辦
發(fā)布時間：2020-08-07 16:16:06　　來源：廣西路橋工程集團有限公司　　點擊數(shù)量：次
8月6日，全區(qū)首次征地拆遷業(yè)務培訓觀摩活動在廣西祥嘉投資有限公司開發(fā)建設的建新花園安置小區(qū)舉辦。自治區(qū)自然資源廳培訓中心主任劉小奎，南寧市良慶區(qū)人民政府區(qū)長王川，南寧市良慶區(qū)黨委常委、常務副區(qū)長李冉，路橋集團黨委副書記、副董事長、工會主席曹文海等領導出席了本次活動，全區(qū)首次征地拆遷業(yè)務培訓班的300余名學員實地觀摩了建新花園安置小區(qū)的建設成果。此次現(xiàn)場教學觀摩會旨在總結(jié)推廣引進社會資金對安置人員人均85㎡用地指標進行綜合開發(fā)的先進經(jīng)驗，深入推進全區(qū)和諧征拆安置工作。
此次觀摩活動，由南寧市自然資源局、南寧市良慶區(qū)人民政府、廣西祥嘉投資有限公司共同承辦?；顒蝇F(xiàn)場氣氛熱烈，學習氛圍濃郁。培訓班學員在解說員的帶領下參觀了建新花園安置小區(qū)安置戶型樣板房，切身感受陽光征拆、和諧安置的工作成效；通過參觀新村村工作隊辦公區(qū)和學習好的征拆安置政策，到營銷中心觀看《南寧市良慶區(qū)征地拆遷和安置經(jīng)驗宣傳片》，到安置商鋪內(nèi)街參觀展板等方式，深入了解良慶區(qū)的征拆安置工作情況和建新花園安置小區(qū)的開發(fā)建設情況。培訓班學員還入戶參觀了建新花園安置小區(qū)被安置農(nóng)民的新家，與他們親切交談，了解他們安置入住后的生活狀況。此次觀摩學習，學員們紛紛表示受益良多，其中一名學員興奮地談到：“非常榮幸能參加這次觀摩活動，總算開了眼界了！建新花園有很多先進的安置經(jīng)驗和方法，解決了安置和入住后的管理難題，農(nóng)民對安置政策和安置房都很滿意，這些非常值得各地市借鑒和學習。我會把這些先進經(jīng)驗帶回去進一步研究，以安置促進征拆，推動我們家鄉(xiāng)的征地拆遷和安置工作邁上一個新的臺階！”
作為全區(qū)征地拆遷安置用地開發(fā)示范點，建新花園的安置經(jīng)驗得到了廣泛支持與贊許，走出了“政府搭臺，企業(yè)唱戲，農(nóng)民受益”的三方共贏征地拆遷安置之路。
經(jīng)驗一：搭建安置工作平臺，引導農(nóng)民成立產(chǎn)業(yè)公司，深度參與安置項目建設。開發(fā)建設新村村安置項目的過程中，祥嘉公司連續(xù)六年投入4000多萬元為農(nóng)民成立的產(chǎn)業(yè)公司租賃辦公場所、支付誤工費、裝修費等；將建設中土方等總造價4億元基礎性工程分包給產(chǎn)業(yè)公司，實現(xiàn)利潤收益4000多萬元；加強宣傳動員，引導農(nóng)民參與安置項目建設工作，保證農(nóng)民產(chǎn)業(yè)利益最大化，提高征地和安置工作效率。
經(jīng)驗二：讓利于民，優(yōu)先安置被征拆農(nóng)民。祥嘉公司積極采用良慶區(qū)政府大力推行的產(chǎn)業(yè)用地和安置用地綜合開發(fā)方式開發(fā)建設新村村安置項目，提前投入18億元資金優(yōu)先建設安置房安置被征拆農(nóng)民，充分尊重農(nóng)民意愿，堅持“統(tǒng)一規(guī)劃、集中安置、分批供地”的原則，從小區(qū)的規(guī)劃選址、建筑設計到施工建設都讓農(nóng)民全程參與，將農(nóng)民安置小區(qū)選在最好地段，由此農(nóng)民轉(zhuǎn)變了觀念支持征拆安置工作。
經(jīng)驗三：建設高品質(zhì)安置房，讓被安置農(nóng)民得到更多實惠。為妥善安置新村村農(nóng)民，讓農(nóng)民住上滿意的新家，祥嘉公司增加約1700萬元裝修費提高建新花園安置小區(qū)的裝修標準和居住品質(zhì)，將商業(yè)價值高的位置用于建設安置群眾的商鋪，并進行多元化設計（有酒店、農(nóng)貿(mào)市場、街鋪）等，讓農(nóng)民長遠生活有保障，過上“有住、有租、有鋪、有保、有福利”的生活。
經(jīng)驗四：探索物業(yè)管理新路子，持續(xù)改善小區(qū)入住環(huán)境。發(fā)動村委干部、生產(chǎn)隊長和農(nóng)民代表制定和出臺了《建新花園文明公約》，成立文明公約監(jiān)督志愿者并有36名農(nóng)民參與物業(yè)管理，加快安置群眾由農(nóng)民到城市居民的角色轉(zhuǎn)變，良好解決了農(nóng)民安置和入住后小區(qū)管理難的問題。
經(jīng)驗五：持續(xù)支持公益事業(yè)，踐行新時代國企精神。祥嘉公司連續(xù)6年共投入2000多萬元支持新村村的各項活動和公益事業(yè)，注重加強對安置農(nóng)民職業(yè)技能培訓和安置工作，截至目前共安置了523名農(nóng)民就業(yè)；為新村村被征拆農(nóng)民購買醫(yī)療保險，解決群眾“行路難”、“上學難”、“就業(yè)難”、“保障難”等問題，有效搭建了公司與被征拆農(nóng)民互信的橋梁。
作為征拆安置試點的建新花園，有效落實安置政策，取得了“農(nóng)民滿意、政府放心、企業(yè)發(fā)展”的顯著成效。一是農(nóng)民對政府的安置政策和安置條件滿意，農(nóng)民的思想觀念發(fā)生了顯著轉(zhuǎn)變。從2015年前對征地拆遷和安置工作的不理解、不配合，到目前主動配合征地拆遷、主動騰空房屋配合拆房、主動配合安置工作，新村村農(nóng)民的態(tài)度發(fā)生了180度大轉(zhuǎn)變，尤其是 2019年和2020年涉及重大公益項目的1647棟房屋拆除中， 97%以上村民主動騰空房屋，真正實現(xiàn)了和諧文明拆遷。二是順利開展文明征地拆遷使政府滿意，實現(xiàn)了社會穩(wěn)定，融洽了黨群關系、促進了社會和諧發(fā)展。同時，也為政府減少了大量人力、物力、財力的投入，確保自治區(qū)人民政府重大公益性項目按時開工建設，增加國家財政收入，提高土地利用率。三是企業(yè)得到了可持續(xù)發(fā)展，也承擔了社會責任，并保證了企業(yè)有一定的利潤，實現(xiàn)三方共贏局面。
據(jù)悉，廣西祥嘉投資有限公司成立于2015年，系廣西北部灣投資集團有限公司旗下廣西路橋工程集團有限公司的控股子公司，公司注冊資本金10100萬元人民幣，主營業(yè)務包括對房地產(chǎn)業(yè)、基礎設施項目的投資，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，房屋租賃，物業(yè)服務等。該公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目全部位于五象新區(qū)，負責的新村村農(nóng)民安置項目包含建新花園、新華花園、路橋·錦繡銘城（預安置項目）3個項目，此外，還有路橋·錦繡麟城、路橋·錦繡康城、路橋·錦繡熙園等6個路橋·錦繡系列項目。在建項目8個，建成項目1個，項目現(xiàn)儲備土地面積633畝，總建筑面積達240萬平方米，總投資額達200億元。
據(jù)了解，此次培訓是全區(qū)自然資源系統(tǒng)首次征地拆遷專題培訓，該教學觀摩活動在建新花園的成功舉辦，讓良慶區(qū)推行的產(chǎn)業(yè)、安置以及商住用地綜合開發(fā)政策得到大力推廣，為妥善處理自治區(qū)多年來產(chǎn)業(yè)安置、住宅安置和安置小區(qū)物業(yè)管理的困擾問題提供了解決思路。祥嘉公司將以此次活動為契機，汲取精華，奮力推進公司各項目高質(zhì)量建設，為建設民生工程提供祥嘉經(jīng)驗，貢獻祥嘉智慧，用心造好房子。（祥嘉公司黨工部文/圖）

圖一：自治區(qū)自然資源廳培訓中心主任劉小奎（右2）、南寧市良慶區(qū)人民政府區(qū)長王川（左2）出席觀摩活動

圖二：路橋集團黨委副書記、副董事長、工會主席曹文海（前排左3）出席觀摩活動

圖三：業(yè)務培訓班學員在路橋·壯美山湖營銷中心觀看安置經(jīng)驗宣傳片

圖四：解說員為業(yè)務培訓班學員介紹安置經(jīng)驗

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